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    但很多央企自有资金充裕,对资金成本基本不会构成威胁。(1/7

    根据审计署此前对地方政府性债务的审计:截至2013年6月底,地方政府负有直接偿还责任的债务为10.88万亿元,负有担保责任的债务2.66万亿元,可能承担一定救助责任的债务4.34万亿元。融资平台公司、政府部门和机构、经费补助事业单位是政府负有偿还责任债务的主要举借主体,分别举借4万亿元、3万亿元、1.78万亿元。国家统计局数据显示,1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12922万平方米,同比下降8.5%,降幅比1~7月份扩大0.7个百分点。


    中诚信预计,下半年地方债发行量将超过2.5万亿元。这会对市场投资者产生影响,而对于银行来说,也不能像以前那样只要有政府信用背书,就放贷款。《预案》中规定,政府债务或有债务风险事件向上级或省级政府报告,并抄送上级或省级财政部门。


    此前,有消息称,民生银行也有计划设立自己的AMC,同时市场亦有专家呼吁试点民营AMC,上述地方AMC人士表示,现在的趋势是越来越市场化,这些都有可能。一般而言,信托资金投入房地产主要有两条渠道,分别为:固有资产投入和信托资产投入。


    对此,陆家嘴信托战略发展部高级经理王俊表示,一方面随着债券市场进入门槛降低,房企可以通过发行公司债筹集低成本资金;另一方面泛资管格局下,业务竞争加剧,银行、保险等保守型金融机构在业绩下滑压力下,开始涉足房地产业务,为大型房企提供融资服务。其实伴随房企融资成本降低,房地产信托提前结束现象也较为突出。但随着牌照的减少,各路资本对于剩余的地方AMC名额争夺更为激烈。有的上市公司更是转战不同地区拿牌照。去年下半年,海德股份公告称拟独资设立海德资产管理有限公司,注册地点为海南,今年又公告将设立地点变更为西藏自治区,10月11日,海德资产正式拿到银监会批复,成为西藏地方AMC.  海德股份最新公告称,公司三季度可供出售金融资产从4.5万增加至6832.5万,主要得益于开展不良资产业务导致,这突显了地方牌照的价值。


    按照财政部预算报告,2016年到期需要置换的地方政府债务约5万亿元。昨日,财政部有关负责人表示,我国地方政府债务规模较低,地方债风险总体可控。截至今年9月底,全国地方已经发行新增地方政府债券11347亿元,占全年新增限额的96.2%。


    在整体供大于求的“白银时代”,这种局面将更为明显。11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。

    热度: 386类别: 美女写真日期: 2022-09-27 19:53:10

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